Březen 2023

Předmětem dražby je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/243 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. St. 2737 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: Žatec, č.p. 2438, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 2737), pozemku p.č. St. 4058 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: bez čp/če, garáž (stavba stojí na pozemku p.č. St. 4058) a pozemku p.č. 4644/19 - zahrada, vše v k.ú. Žatec, obec Žatec, okres Louny

Jedná se o zděný, podsklepený rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími bez využitého podkroví pod stanovou a z části pultovou střechou krytou taškou betonovou a z části standardní krytinou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Žatec, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Zdeňka Nejedlého 2438, 438 01 Žatec, při křižovatce ulic Zdeňka Nejedlého a Lva Tolstého. Parkování je možné ve vlastních garážích a na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 6966/2 - ostatní plocha a p.č. 4631/8 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví Města Žatec. Dům je pravděpodobně napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt dle sdělení účastníka místního šetření sestává ze 2 bytových jednotek. Přesná vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 50 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. Dle odborného odhadu zpracovatele byla přibližně před 5-10 lety provedena přístavba a rekonstrukce objektu. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako průměrnou.

Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní: a) vedlejší stavby: objekt bez čp/če – garáž (Jedná se o přízemní, pravděpodobně zděnou garáž s pultovou střechou krytou standardní krytinou.), jednoduchý, dřevěný přístřešek I s pultovou střechou krytou plechovou krytinou, na který dále navazuje jednoduchý, dřevěný přístřešek II s pultovou střechou krytou standardní krytinou; b) venkovními úpravy: oplocení - plné betonové pohledové panely s betonovými sloupky, oplocení - dřevěné latě s dřevěnými sloupky, kovová vrata s dřevěnými latěmi, 2x kovová vrátka s dřevěnými latěmi, zpevněné plochy (betonové, dlážděné), venkovní schody kovové s dřevěnými stupni, venkovní schody, betonové s dlažbou, přípojky IS.

Předmětem dražby je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. 554/27 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 19 m2, jehož součástí je stavba: Postoloprty, č.e. 264, garáž (stavba stojí na pozemku p.č. 554/27), vše v k.ú. Postoloprty, obec Postoloprty, okres Louny.

Při místním šetření bylo pracovníkem znalecké kanceláře zjištěno, že číslo evidenční uvedené na garáži (267) neodpovídá číslu evidenčnímu evidovanému katastrálním úřadem (264). Stejný problém se týká i sousední garáže na pozemku p.č. 554/25, která má na vratech uvedeno chybné evidenční číslo (264) oproti číslu evidovanému katastrálním úřadem (267). K záměně čísel na garážích došlo pravděpodobně na základě chyby způsobené lidským faktorem, kdy jednotlivá čísla byla omylem zaměněna. Jako nejpravděpodobnější důvod záměny se jeví fakt, že jednotlivá čísla evidovaná katastrálním úřadem netvoří posloupnou číselnou řadu. Na základě zjištěného byla proto provedena pečlivá identifikace předmětu ocenění pomocí GPS souřadnic i odpočtu jednotlivých garáží na místě samém, která výše uvedené potvrdila.

Jedná se o přízemní, pravděpodobně zděnou, nepodsklepenou garáž pod mírnou pultovou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA. Objekt je situovaný v zastavěné, okrajové části města Postoloprty, v řadové zástavbě jako řadový vnitřní. Pozemek leží v rovinném terénu a je přístupný po veřejné, částečně zpevněné komunikaci na pozemcích p.č. 536/4 - ostatní plocha a p.č. 554/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Město Postoloprty, Mírové náměstí 318, 439 42 Postoloprty a dále po štěrkové komunikaci na pozemku p.č. 554/70 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví jiného subjektu (přístup není po právní stránce zajištěn). Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 50 m od předmětu ocenění. Dle informací ČSÚ se ve městě Postoloprty nacházejí tyto inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, plynové vedení a hloubková kanalizace. Při místním šetření bylo pracovníkem znalecké kanceláře zjištěno, že se jedná o garáž určenou pro jedno osobní vozidlo. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a dle místního šetření cca 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel pouze běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zřejmě zanedbána. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav).

Předmětem dražby je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitostem - rodinnému domu č.p. 24, příslušejícímu k části obce Vejvanov, na pozemku p.č. St. 48, včetně pozemku p.č. St. 48 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 235m2 a pozemku p.č. 39/1 - zahrada o výměře 108 m2, pozemku 370/20 – trvalý travní porost o výměře 625 m2, pozemku 370/31 – trvalý travní porost o výměře 233 m2, pozemku 396/2 – orná půda o výměře 840 m2, pozemku 398/2 – orná půda o výměře 1775 m2, pozemku 464/1 – orná půda o výměře 2256 m2, pozemku 917/9 – ostatní plocha o výměře 32 m2, vše na listu vlastnictví 105 v k.ú. Vejvanov, obec Vejvanov, okres Rokycany.

Rodinný dům č.p. 24 je přízemní, nepodsklepený dům ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka a je situovaný v zastavěné, centrální části obce Vejvanov, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Parkování je možné na vlastním pozemku nebo na veřejném, negarantovaném místě (komunikace). Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 864/1 -ostatní plocha, který je ve vlastnictví obce Vejvanov. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, hloubková kanalizace a žumpu na vyvážení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 2+kk s podstandardním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je více než 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých, které mají částečný vliv na celkové prodloužení životnosti objektu. V roce byly provedeny nové rozvody topení, byl instalován nový kotel a radiátory. Celkový technický stav lze ke dni ocenění hodnotit jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav).

Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní: a) vedlejší stavby: zděná, přízemní kůlna s pultovou střechou krytou taškou pálenou, torzo zděné stavby; b) venkovní úpravy: oplocení - dřevěné latě na ocelových sloupcích, oplocení - dřevěné latě na betonových sloupcích, vrátka z dřevěných latí v ocelové konstrukci, žumpa, venkovní betonové schody s povrchem teraco, přípojky IS, atd.

Pozemky jsou situovány v severní a severovýchodní části katastrálního území, jsou součástí zemědělských honů a jsou zemědělsky obhospodařovány. Ocenění je provedeno dle skutečného stavu.

Předmětem dražby je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/16 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. St. 49 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 267 m2, jehož součástí je stavba: Lukov, č.p. 32, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 49) a pozemku p.č. 164 – zahrada o výměře 377 m2, vše na listu vlastnictví 37 v k.ú. Lukov u Bíliny, obec Lukov, okres Teplice.

Jedná se o přízemní, nepodsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou (bobrovkou). Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Lukov, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese Lukov č.p. 32, 418 04 Lukov. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží ve sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemcích p.č. 175/1 - ostatní plocha a p.č. 457/10 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Obec Lukov, Štěpánov 32, 418 04 Lukov. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro a obecní vodovod. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v poslední době značně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav).

Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní: a) vedlejší stavby: přízemní vedlejší stavba ze smíšeného zdiva s pultovou střechou krytou vlnitým eternitem, přízemní dřevěná kůlna s pultovou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA; b) venkovní úpravy: oplocení - dřevěné latě na dřevěných sloupcích, oplocení - dřevěné latě na ocelových sloupcích, vrata dřevěná, vrátka dřevěná, přípojky IS