Září 2023

Předmětem dražby je nemovitá věc - objekt č.e. 8, jiná st., příslušející k části obce Želevice, na pozemku p.č. St. 66 (LV 652 – pozemek není vlastnictvím povinného a není součástí dražby ), v k.ú. Želevice, obec Koštice, okres Louny.

Jedná se o přízemní, dřevěný, podsklepený objekt pod sedlovou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v okrajové, rekreační části obce Koštice, v místní části s názvem Želevice, v chatové oblasti jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Želevice č.e. 8, 440 01 Košice - Želevice. Parkování je možné na negarantovaném místě (komunikace). Pozemek pod stavbou, p.č. St. 66 - zastavěná plocha a nádvoří, je ve vlastnictví jiných subjektů, a proto není předmětem ocenění tohoto znaleckého posudku. Předmět ocenění leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné nezpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 1541 – ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Městys Peruc, Oldřichova 49, 439 07 Peruc, dále přes nezpevněné pozemky p.č. 49/9 - trvalý travní porost a p.č. 71/1 - lesní pozemek, které jsou ve vlastnictví: Obec Koštice, č.p. 26, 439 21 Koštice, a dále přes pozemek p.č. 71/20 – lesní pozemek, který je ve vlastnictví jiných subjektů - přístup právně nezajištěn. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 1.200 m od předmětu ocenění. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro. Dle místního šetření a informací ČSÚ se v obci Koštice dále nachází tyto IS: obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav).

Předmětem dražby je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 3/8 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. St. 94 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 293 m2, na pozemku stojí stavba: bez čp/če, zem. stav bez LV a pozemku p.č. 37/8 - ostatní plocha o výměře 181 m2, vše na listu vlastnictví 276 v k.ú. Lysovice, obec Lysovice, okres Vyškov.

Při místním šetření bylo pracovníkem Znalecké kanceláře zjištěno, že objekt na pozemku p.č. St. 94 již neexistuje. Z původní stavby je patrná pouze část obvodového zdiva. Předmětem vyhodnocení obvyklé ceny jsou tedy pozemky p.č. St. 94 a p.č. 37/8.

Pozemky jsou situovány v okrajové, zastavěné části obce Lysovice, v rovinném terénu a tvoří jednotný funkční celek s přístupem po zpevněné, veřejné komunikaci na pozemku p.č. 1081 - ostatní plocha, a dále přes po veřejné nezpevněné komunikaci na pozemcích p.č. 37/10 - trvalý travní porost a p.č. 2767 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Obec Lysovice, č.p. 68, 682 01 Lysovice. Dle místního šetření a informací ČSÚ se v obci Lysovice nachází tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Dle platného územního plánu obce Lysovice (zveřejněného na aktuálních www stránkách města Vyškov) jsou pozemky vedeny v plochách: p.č. St. 94 - plochy stabilizované: „BH - plochy bydlení - hospodářského“, p.č. 37/8 - plochy stabilizované: „PZt - plochy zemědělské - trvalé travní porosty.“ Dle místního šetření, informací objednavatele a dle dalších dostupných podkladových materiálů nejsou s draženými nemovitými věcmi spojeny žádná práva či závady.