Říjen 2023

Předmětem dražby je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/16 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. St. 204 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: Kly, č.p. 178, bydlení (stavba stojí na pozemku p.č. St. 204), v k.ú. Kly, obec Kly, okres Mělník.

Jedná se o přízemní, zděný, zřejmě nepodsklepený rodinný dům bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové, odlehlé části obce Kly, jako řadový krajní. Předmět ocenění se nachází na adrese ulice Krauzovna č.p. 178, 277 41 Kly. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 50 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. Byla provedena výměna střešní krytiny, včetně klempířských konstrukcí a byl instalován kontaktní zateplovací sytém. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou.

Předmětem dražby je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovité věci - jednotce č. 215/3 v budově č.p. 215, č.p. 216, č.p. 217 a č.p. 218, příslušející k části obce Obrnice, na pozemcích p.č. St. 283, p.č. St. 284, p.č. St. 285 a p.č. St. 286, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu a pozemků v rozsahu 676/26832, vše zapsané na listu vlastnictví č. 1043 a listu vlastnictví č. 861, vše v k.ú. Obrnice, obec Obrnice, okres Most.

Bytová jednotka č. 215/3 se nachází ve II. nadzemním podlaží výše uvedeného panelového, podsklepeného, typového, bytového domu celkem se čtyřmi nadzemními podlažími. Objekt není vybaven žádným výtahem. Objekt je situován v zastavěné části obce, a to na ulici Nová výstavba. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad a hloubkovou kanalizaci. V obci je dále možnost napojení na plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 115/63, který je ve vlastnictví Obce Obrnice. Parkování je možné na veřejném parkovišti u objektu. V roce 2004 byla provedena výměna původních oken za nová plastová zdvojená, dále v roce 2008 byl nově proveden kontaktní fasádní zateplovací systém na jedné štítové stěně objektu. Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 3+1 s kompletním sociálním zázemím. Sociální zázemí (koupelna, WC) je situováno v původním prefabrikovaném umakartovém bytovém jádru. Vytápění jednotky je ústřední s dálkovým zdrojem. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako průměrná. Na pozemcích p.č. St. 283, p.č. St. 284, p.č. St. 285 a p.č. St. 286 jsou dále situovány venkovní úpravy - přístupové chodníky z betonové dlažby. Dále se na pozemcích nacházejí porosty plevelného a náletového charakteru.

Předmětem dražby je nemovitá věc sestávající z pozemku p.č. 4020/30 - ovocný sad, pozemku p.č. 4020/31 – ovocný sad, pozemku p.č. 4020/32 - ovocný sad, pozemku p.č. 4020/33 - ovocný sad, pozemku p.č. 4021/7 - ostatní plocha, pozemku p.č. 4021/10 - ostatní plocha, pozemku p.č. 4021/11 - ostatní plocha, pozemku p.č. 4033/32 - zahrada, pozemku p.č. 4033/71 - ovocný sad, pozemku p.č. 4033/74 - ovocný sad, pozemku p.č. 4221/138 - ostatní plocha, vše v k.ú. Kutná Hora, obec Kutná Hora, okres Kutná Hora.

Pozemek p.č. 4221/138 je situován v okrajové, zastavěné části města Kutná Hora, v jižní části katastrálního území, v rovinném terénu s přístupem po zpevněné, veřejné komunikaci na pozemcích p.č. 4221/143 - ostatní plocha a p.č. 4221/140 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Středočeský kraj, Zborovská 81/11, Smíchov, 150 00 Praha 5. Pozemky p.č. 4020/30, p.č. 4020/31, p.č. 4020/32, p.č. 4020/33, p.č. 4021/7, p.č. 4021/10, p.č. 4021/11, p.č. 4033/32, p.č. 4033/71 a p.č. 4033/74 jsou situovány v nezastavěné, odlehlé, severozápadní části katastrálního území, v převážně mírně sklonitém terénu a tvoří funkční celek s přístupem přes nezpevněné pozemky. Pozemky jsou součástí zemědělských honů. Na části pozemků p.č. 4020/32, p.č. 4020/33, p.č. 4021/7, p.č. 4021/10, p.č. 4021/11, p.č. 4033/32, p.č. 4033/71 a p.č. 4033/74 se nachází náletové dřeviny převážně plevelného a z menší části ovocného charakteru. Na pozemku p.č. 4020/31 se nachází trvalé porosty vinice včetně opěrné konstrukce, a to dřevěných sloupků a vodících drátů, kdy stáří je odhadnuto odborným odhadem zpracovatele. Dle informací ČSÚ ve městě Kutná Hora se nacházejí tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Dle platného územního plánu města Kutná Hora jsou pozemky zahrnuty: pozemky p.č. 4020/30, p.č. 4020/31, p.č. 4020/32, p.č. 4033/32, p.č. 4033/71, p.č. 4033/74 v plochách jako: „NO - plochy zemědělské - sady a vinice“; pozemky p.č. 4020/33, p.č. 4021/7, p.č. 4021/10, p.č. 4021/11 v plochách jako: „DM - plochy dopravní infrastruktury - místní“; pozemek p.č. 4221/138 v plochách jako: „DS - plochy dopravní infrastruktury - silniční“. Informace získány z WWW stránek města Kutná Hora.

Při místním šetření bylo pracovníkem znalecké kanceláře zjištěno, že na pozemku p.č. 4221/138 se nachází těleso zpevněné komunikace pro automobilovou a přiléhající pěší dopravu, kdy tato komunikace je silnicí II. třídy č. 126. S ohledem na skutečnost, že komunikace II. a III. třídy jsou vždy ve vlastnictví kraje, není uvedené těleso komunikace předmětem ocenění.

Při místním šetření byly zjištěny tyto součásti pozemků, které jsou tvořeny těmito venkovními úpravami: oplocení - drátěné pletivo s betonovými sloupky (na pozemcích p.č. 4020/30, p.č. 4020/32, p.č. 4021/7 a p.č. 4021/10), oplocení - drátěné poplastované pletivo s betonovými sloupky (na pozemku p.č. 4021/7)

Předmětem dražby je přízemní, zděná, nepodsklepená garáž pod mírnou pultovou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA. Objekt je situovaný v zastavěné, okrajové části města Šluknov, v řadové zástavbě jako řadový vnitřní. Pozemek leží v rovinném terénu a je přístupný po veřejné, zpevněné komunikaci ve vlastnictví: kraje, a přes pozemek a nezpevněnou komunikaci ve vlastnictví: město Šluknov. Dle informací ČSÚ je ve městě Šluknov možnost napojení na tyto inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, plynové vedení a hloubková kanalizace.

Při místním šetření bylo pracovníkem znaleckého ústavu zjištěno, že se jedná o garáž určenou pro jedno osobní vozidlo. Původní stáří objektu je 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav).

Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.