Říjen 2023

Předmětem dražby je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/7 k nemovitým věcem – pozemku p.č. 516/27 - orná půda, v k.ú. Kly, obec Kly, okres Mělník.

Jedná se o ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/7 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. 516/27 - orná půda, v k.ú. Kly, obec Kly, okres Mělník, který je situován v zastavěné, okrajové části obce Kly, v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 516/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Kly. Dle informací ČSÚ v obci Kly je možné napojení na tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Dle platného územního plánu obce Kly je pozemek zahrnut ve stabilizovaných plochách: - část pozemku (cca 485 m2) „ZV - zeleň na veřejných prostranstvích“ - část pozemku (cca 1.320 m2) „BH - bydlení v bytových domech“ - část pozemku (cca 179 m2) „PV - veřejná prostranství.“ Pozemek je užíván vlastníky bytových jednotek v bytových domech č.p. 265 a p.č. 264.

Předmětem dražby je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovité věci - jednotce č. 215/3 v budově č.p. 215, č.p. 216, č.p. 217 a č.p. 218, příslušející k části obce Obrnice, na pozemcích p.č. St. 283, p.č. St. 284, p.č. St. 285 a p.č. St. 286, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu a pozemků v rozsahu 676/26832, vše zapsané na listu vlastnictví č. 1043 a listu vlastnictví č. 861, vše v k.ú. Obrnice, obec Obrnice, okres Most.

Bytová jednotka č. 215/3 se nachází ve II. nadzemním podlaží výše uvedeného panelového, podsklepeného, typového, bytového domu celkem se čtyřmi nadzemními podlažími. Objekt není vybaven žádným výtahem. Objekt je situován v zastavěné části obce, a to na ulici Nová výstavba. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad a hloubkovou kanalizaci. V obci je dále možnost napojení na plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 115/63, který je ve vlastnictví Obce Obrnice. Parkování je možné na veřejném parkovišti u objektu. V roce 2004 byla provedena výměna původních oken za nová plastová zdvojená, dále v roce 2008 byl nově proveden kontaktní fasádní zateplovací systém na jedné štítové stěně objektu. Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 3+1 s kompletním sociálním zázemím. Sociální zázemí (koupelna, WC) je situováno v původním prefabrikovaném umakartovém bytovém jádru. Vytápění jednotky je ústřední s dálkovým zdrojem. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako průměrná. Na pozemcích p.č. St. 283, p.č. St. 284, p.č. St. 285 a p.č. St. 286 jsou dále situovány venkovní úpravy - přístupové chodníky z betonové dlažby. Dále se na pozemcích nacházejí porosty plevelného a náletového charakteru.

Předmětem dražby je nemovitá věc sestávající z pozemku p.č. 4020/30 - ovocný sad, pozemku p.č. 4020/31 – ovocný sad, pozemku p.č. 4020/32 - ovocný sad, pozemku p.č. 4020/33 - ovocný sad, pozemku p.č. 4021/7 - ostatní plocha, pozemku p.č. 4021/10 - ostatní plocha, pozemku p.č. 4021/11 - ostatní plocha, pozemku p.č. 4033/32 - zahrada, pozemku p.č. 4033/71 - ovocný sad, pozemku p.č. 4033/74 - ovocný sad, pozemku p.č. 4221/138 - ostatní plocha, vše v k.ú. Kutná Hora, obec Kutná Hora, okres Kutná Hora.

Pozemek p.č. 4221/138 je situován v okrajové, zastavěné části města Kutná Hora, v jižní části katastrálního území, v rovinném terénu s přístupem po zpevněné, veřejné komunikaci na pozemcích p.č. 4221/143 - ostatní plocha a p.č. 4221/140 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Středočeský kraj, Zborovská 81/11, Smíchov, 150 00 Praha 5. Pozemky p.č. 4020/30, p.č. 4020/31, p.č. 4020/32, p.č. 4020/33, p.č. 4021/7, p.č. 4021/10, p.č. 4021/11, p.č. 4033/32, p.č. 4033/71 a p.č. 4033/74 jsou situovány v nezastavěné, odlehlé, severozápadní části katastrálního území, v převážně mírně sklonitém terénu a tvoří funkční celek s přístupem přes nezpevněné pozemky. Pozemky jsou součástí zemědělských honů. Na části pozemků p.č. 4020/32, p.č. 4020/33, p.č. 4021/7, p.č. 4021/10, p.č. 4021/11, p.č. 4033/32, p.č. 4033/71 a p.č. 4033/74 se nachází náletové dřeviny převážně plevelného a z menší části ovocného charakteru. Na pozemku p.č. 4020/31 se nachází trvalé porosty vinice včetně opěrné konstrukce, a to dřevěných sloupků a vodících drátů, kdy stáří je odhadnuto odborným odhadem zpracovatele. Dle informací ČSÚ ve městě Kutná Hora se nacházejí tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Dle platného územního plánu města Kutná Hora jsou pozemky zahrnuty: pozemky p.č. 4020/30, p.č. 4020/31, p.č. 4020/32, p.č. 4033/32, p.č. 4033/71, p.č. 4033/74 v plochách jako: „NO - plochy zemědělské - sady a vinice“; pozemky p.č. 4020/33, p.č. 4021/7, p.č. 4021/10, p.č. 4021/11 v plochách jako: „DM - plochy dopravní infrastruktury - místní“; pozemek p.č. 4221/138 v plochách jako: „DS - plochy dopravní infrastruktury - silniční“. Informace získány z WWW stránek města Kutná Hora.

Při místním šetření bylo pracovníkem znalecké kanceláře zjištěno, že na pozemku p.č. 4221/138 se nachází těleso zpevněné komunikace pro automobilovou a přiléhající pěší dopravu, kdy tato komunikace je silnicí II. třídy č. 126. S ohledem na skutečnost, že komunikace II. a III. třídy jsou vždy ve vlastnictví kraje, není uvedené těleso komunikace předmětem ocenění.

Při místním šetření byly zjištěny tyto součásti pozemků, které jsou tvořeny těmito venkovními úpravami: oplocení - drátěné pletivo s betonovými sloupky (na pozemcích p.č. 4020/30, p.č. 4020/32, p.č. 4021/7 a p.č. 4021/10), oplocení - drátěné poplastované pletivo s betonovými sloupky (na pozemku p.č. 4021/7)

Předmětem dražby je přízemní, zděná, nepodsklepená garáž pod mírnou pultovou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA. Objekt je situovaný v zastavěné, okrajové části města Šluknov, v řadové zástavbě jako řadový vnitřní. Pozemek leží v rovinném terénu a je přístupný po veřejné, zpevněné komunikaci ve vlastnictví: kraje, a přes pozemek a nezpevněnou komunikaci ve vlastnictví: město Šluknov. Dle informací ČSÚ je ve městě Šluknov možnost napojení na tyto inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, plynové vedení a hloubková kanalizace.

Při místním šetření bylo pracovníkem znaleckého ústavu zjištěno, že se jedná o garáž určenou pro jedno osobní vozidlo. Původní stáří objektu je 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav).

Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.