Květen 2023

Předmětem dražby je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/8 k nemovitým věcem – objektu č.p. 99 - ubyt. zař, příslušející k části obce Žebice, na pozemku p.č. St. 123/2 (LV 167, pozemek je ve vlastnictví jiného subjektu a není předmětem ocenění), na listu vlastnictví 158 v k.ú. Boreč, obec Boreč, okres Mladá Boleslav.

Jedná se o přízemní, zděný, nepodsklepený objekt bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou PVC a provizorní krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v odlehlé části obce Boreč, místní části Žebice, jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Žebice 99, 294 26 Boreč. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemek pod objektem, p.č. St. 123/2 - zastavěná plocha a nádvoří, je ve vlastnictví jiného subjektu a není předmětem ocenění tohoto Znaleckého posudku. Objekt leží v rovinném terénu a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 855 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Boreč, č.p. 51, 294 26 Boreč a přes pozemky p.č. 734 - ostatní plocha a p.č. St. 123/1 - zastavěná plocha a nádvoří, které jsou ve vlastnictví jiného subjektu (přístup právně zajištěn věcným břemenem). Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro a obecní vodovod. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 70 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech značně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu (nutná rekonstrukce i konstrukcí dlouhodobé životnosti).

Ve prospěch předmětu ocenění bylo zřízeno věcné břemeno chůze a jízdy, které bylo zřízeno listinou: Rozhodnutí pozemkového úřadu 1284/1992. Věcné břemeno bylo zřízeno ve prospěch: Stavba: Žebice, č.p. 99 a vázne na: Parcela: 734 Parcela: St. 123/1

Předmětem dražby je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. St. 1536 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 181 m2, jehož součástí je stavba: Stod, č.p. 739, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 1536) a pozemku p.č. 1521/3 – zahrada o výměře 802 m2, vše na listu vlastnictví 958 v k.ú. Stod, obec Stod, okres Plzeň-jih.

Jedná se o přízemní, zděný, podsklepený rodinný dům s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou betonovou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Stod, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: V Lukách 739, 333 01 Stod. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 3876/3 - ostatní plocha, p.č. 3876/4 – ostatní plocha a p.č. 3876/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Město Stod, nám. ČSA 294, 333 01 Stod. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. Byla provedena přestavba levá části objektu, byla vyměněna okna za nová plastová (z důvodu neumožnění prohlídky předmětu ocenění nebylo možné přesně identifikovat prvky vnitřní rekonstrukce). Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako podprůměrnou.

Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní, které je tvořeno těmito venkovními úpravami: oplocení - drátěné pletivo na ocelových sloupcích a betonové podezdívce, vrata z ocelové konstrukce s výplní z drátěného pletiva, vrátka z ocelové konstrukce s výplní z drátěného pletiva, zpevněné plochy, opěrná zídka, studna, přípojky IS

Předmětem dražby je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/10 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. 558 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 147 m2, jehož součástí je stavba: Pod Cvilínem, č.p. 229, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. 558), pozemku p.č. 559 – zahrada o výměře 273 m2 a pozemku p.č. 560 – zahrada o výměře 95 m2, vše na listu vlastnictví 5740 v k.ú. Opavské Předměstí, obec Krnov, okres Bruntál.

Jedná se o přízemní rodinný dům pod sedlovou střechou krytou vlnitým plechem. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části města Krnov, v části Pod Cvilínem, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Stará 229/14, 794 01 Krnov - Pod Cvilínem. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 590 - ostatní plocha a přes pozemek p.č. 585 – ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Město Krnov, Hlavní náměstí 96/1, Pod Bezručovým vrchem, 794 01 Krnov. Dle místního šetření a informací ČSÚ se ve městě Krnov nachází elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 30 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní: a) vedlejší stavby: Přízemní, dřevěná vedlejší stavba s pultovou střecho krytou standardní krytinou, jednoduchý přístřešek ocelové konstrukce s pultovou střechou krytou standardní krytinou; b) venkovními úpravy: oplocení - drátěné pletivo na ocelových sloupcích, oplocení - ocelová konstrukce, vrata z ocelové konstrukce, vrátka z ocelové konstrukce, zpevněné plochy, přípojky IS.