Květen 2023

Předmětem dražby je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/8 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. St. 4 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1218 m2, jehož součástí je stavba: Košátky, č.p. 9, obč. vyb (stavba stojí na pozemku p.č. St. 4), na listu vlastnictví 234 v k.ú. Košátky, obec Košátky, okres Mladá Boleslav.

Jedná se o přízemní, podsklepený objekt ze smíšeného zdiva a s využitým podkrovím pod sedlovou střechou s polovalbami krytou taškou pálenou a vlnitým eternitem, který je situovaný do nepravidelného tvaru a nachází se v zastavěné, okrajové části obce Košátky, v řadové zástavbě jako samostatně stojící na adrese: Košátky 9, 294 79 Košátky. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemek leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 304/5 – ostatní plocha, p.č. 315/2 - ostatní plocha a p.č. 318/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Středočeský kraj, Zborovská 81/11, Smíchov, 15000 Praha 5, a dále na pozemcích p.č. 315/9 - ostatní plocha a p.č. 318/3 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Obec Košátky, č.p. 4, 294 79 Košátky. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Původní objekt občanské vybavenosti sestával z prostor prodejny smíšeného zboží, místní lidové knihovny a dětské poradny a pohostinství. Dle místního šetření není ke dni ocenění objekt užíván. Přesná vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V minulosti byla vyměněna část oken za nová plastová. Dále objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech značně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav). Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní: a) vedlejší stavby: Přízemní, zděná vedlejší stavba se sedlovou střechou s polovalbami krytou taškou pálenou (bobrovkou), na kterou navazuje přístřešek dřevěné konstrukce a s pultovou střechou krytou plechovou krytinou; b) venkovní úpravy: oplocení - drátěné pletivo na ocelových sloupcích, oplocení - dřevěné latě na ocelových sloupcích, vrata z ocelové konstrukce s výplní z dřevěných latí 2x, vrata z ocelové konstrukce s výplní z drátěného pletiva, vrátka z ocelové konstrukce s výplní z dřevěných latí, přípojky IS.

Předmětem dražby je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/10 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. 558 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 147 m2, jehož součástí je stavba: Pod Cvilínem, č.p. 229, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. 558), pozemku p.č. 559 – zahrada o výměře 273 m2 a pozemku p.č. 560 – zahrada o výměře 95 m2, vše na listu vlastnictví 5740 v k.ú. Opavské Předměstí, obec Krnov, okres Bruntál.

Jedná se o přízemní rodinný dům pod sedlovou střechou krytou vlnitým plechem. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části města Krnov, v části Pod Cvilínem, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Stará 229/14, 794 01 Krnov - Pod Cvilínem. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 590 - ostatní plocha a přes pozemek p.č. 585 – ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Město Krnov, Hlavní náměstí 96/1, Pod Bezručovým vrchem, 794 01 Krnov. Dle místního šetření a informací ČSÚ se ve městě Krnov nachází elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 30 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní: a) vedlejší stavby: Přízemní, dřevěná vedlejší stavba s pultovou střecho krytou standardní krytinou, jednoduchý přístřešek ocelové konstrukce s pultovou střechou krytou standardní krytinou; b) venkovními úpravy: oplocení - drátěné pletivo na ocelových sloupcích, oplocení - ocelová konstrukce, vrata z ocelové konstrukce, vrátka z ocelové konstrukce, zpevněné plochy, přípojky IS.