Červen 2023

Předmětem dražby je :

I) ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 k nemovitým věcem –pozemku p.č. St. 33/2 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 90 m2, jehož součástí je stavba: Lázně Toušeň, č.p. 71, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 33/2), na listu vlastnictví 403, v k.ú. Lázně Toušeň, obec Lázně Toušeň, okres Praha-východ.

II) ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/48 k nemovitým věcem - pozemku p.č. St. 33/3 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 220 m2 a pozemku p.č. 37/4 – zahrada o výměře 231 m2, na listu vlastnictví 831, v k.ú. Lázně Toušeň, obec Lázně Toušeň, okres Praha-východ.

III) ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/144 k nemovitým věcem - pozemku p.č. 37/5 – zahrada o výměře 199 m2 a pozemku p.č. 37/19 – zahrada o výměře 46 m2, na listu vlastnictví 509, v k.ú. Lázně Toušeň, obec Lázně Toušeň, okres Praha-východ.

IV) ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/144 k nemovité věci - pozemku p.č. 37/7 -zahrada o výměře 91 m2 , na listu vlastnictví 924, v k.ú. Lázně Toušeň, obec Lázně Toušeň, okres Praha-východ.

Při místním šetření bylo pracovníkem Znalecké kanceláře zjištěno, že rodinný dům č.p. 71 (evidovaný na pozemku p.č. St. 33/2) je s části situován i na pozemku p.č. St. 33/3 – zastavěná plocha a nádvoří. Evidenční stav staveb v katastru nemovitostí ani zákres katastrální mapy neodpovídá skutečnostem zjištěným při místním šetření.

Rodinný dům č.p. 71 je přízemní, zděný rodinný dům bez využitého podkroví pod sedlovou střechou s polovalbou krytou taškou betonovou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části městyse Lázně Toušeň, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Na Nábřeží 71, 250 89 Lázně Toušeň. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 37/6 - ostatní plocha a p.č. 857/10 - ostatní plocha a přes pozemek p.č. 37/13 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Městys Lázně Toušeň, Hlavní 56, 250 89 Lázně Toušeň. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 60 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně modernizacemi prvků krátkodobých životností. V minulosti byly z části vyměněny nové klempířské konstrukce (žlaby a svody). Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav).

Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní: a) vedlejší stavby: Přízemní, zděná vedlejší stavba s pultovou střechou krytou taškou pálenou. Tato je z části situována na pozemku p.č. St. 33/3 (LV 831) a z části pozemku p.č. 37/5 (LV 509); b) venkovní úpravy: oplocení - drátěné pletivo na ocelových sloupcích, oplocení - dřevěné latě na zděných sloupcích a betonové podezdívce, vrata z ocelové konstrukce s výplní z drátěného pletiva, vrátka z ocelové konstrukce s výplní z drátěného pletiva, zpevněné plochy, opěrná zídka, studna, přípojky IS

Pozemky p.č. p.č. 37/5, p.č. 37/19 (obojí na LV 509) a pozemek p.č. 37/7 ( LV 924), jsou situovány v mírně sklonitém terénu s přístupem po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 37/6 - ostatní plocha a p.č. 857/10 - ostatní plocha a přes pozemek p.č. 37/13 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Městys Lázně Toušeň, Hlavní 56, 250 89 Lázně Toušeň. Dle místního šetření a informací ČSÚ v městysi Lázně Toušeň se nachází tyto IS: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Dle platného územního plánu městyse Lázně Toušeň (zveřejněného na aktuálních www stránkách městyse) jsou pozemky zahrnuty v plochách stávajících: „plochy rozvoje bydlení ve stávající bytové zástavbě (všeobecně obytná zóna nízkopodlažního bydlení venkovského typu a základní obslužná sféra.“

Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství pozemku: a) vedlejší stavby: Vedlejší stavba s plochou střechou krytou plechovou krytinou; b) venkovními úpravy: zpevněné plochy, přípojky IS

Předmětem dražby je nemovitá věc – jednotka č. 429/10 v budově č.p. 425, 429, příslušející k části obce Kynšperk nad Ohří, na pozemku p.č. 187, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu a pozemku v rozsahu 5347/126697, vše zapsané na listu vlastnictví č. 2550 a listu vlastnictví č. 2339, vše v k.ú. Kynšperk nad Ohří, obec Kynšperk nad Ohří, okres Sokolov.

Bytová jednotka č. 10 se nachází ve IV. nadzemním podlaží výše uvedeného zděného, podsklepeného, typového, bytového domu celkem se čtyřmi nadzemními podlažími. Objekt není vybaven žádným výtahem. Objekt je situován v zastavěné části města, a to na ulici náměstí SNP. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemcích p.č. 62 a p.č. 127 a dále přes pozemky p.č. 176/16 a p.č. 176/1, které jsou ve vlastnictví města Kynšperk nad Ohří. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem a na veřejném parkovišti u objektu. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt pravděpodobně původně postaven před více jak 40lety. Přibližně okolo roku 2012 bylo provedeno zateplení objektu kontaktním zateplovacím systémem, byla provedena dodatečná izolace základů nopovou fólií, rekonstrukce stoupaček a byla provedena výměna střešní krytiny, klempířských konstrukcí a původních oken za nová. Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 2+1 s kompletním sociálním zázemím. Sociální zázemí (koupelna, WC) je pravděpodobně situováno ve zděném bytovém jádru. Vytápění jednotky je ústřední s dálkovým zdrojem. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění uvažována jako průměrná.

Předmětem dražby je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/7 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. St. 70 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 417 m2, jehož součástí je stavba: Suchá, č.p. 62, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 70) a pozemku p.č. 397/2 – zahrada o výměře 57 m2, vše na listu vlastnictví 76 v k.ú. Suchá u Nechanic, obec Nechanice, okres Hradec Králové.

Jedná se o přízemní, nepodsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Nechanice, v místní části s názvem Suchá, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Suchá 62, 503 15 Nechanice - Suchá. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 665 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Královéhradecký kraj, Pivovarské náměstí 1245/2, 500 03 Hradec Králové. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, vlastní studnu a hloubkovou kanalizaci. Dle sdělení povinné a informací ČSÚ se v obci Nechanice dále nachází tyto IS: obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 6+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření a dle cca přes 120 roků. V roce 1960 byla provedena rekonstrukce a modernizace původního objektu do dnešní podoby. Dále objekt procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech značně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav). Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní, které je tvořeno těmito venkovními úpravami: oplocení - drátěné pletivo v ocelových rámech na ocelových sloupcích, oplocení - dřevěné latě na ocelových sloupcích, vrátka z ocelové konstrukce, zpevněné plochy, studna, přípojky IS.

Předmětem dražby je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. St. 169 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 154 m2, jehož součástí je stavba: Velký Grunov, č.p. 121, rod. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 169), pozemku p.č. 362/1 - orná půda o výměře 700 m2 a pozemku p.č. 362/2 – zahrada o výměře 239 m2, vše v k.ú. Velký Grunov, obec Brniště, okres Česká Lípa.

Jedná se o přízemní, zděný, částečně podsklepený rodinný dům s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Brniště, v místní části Velký Grunov, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Velký Grunov č.p. 121, 471 29 Brniště. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 1330/27 - ostatní plocha a na pozemku p.č. 1118/1 – ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Liberecký kraj, U Jezu 642/2a, Liberec IV-Perštýn, 460 01 Liberec. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod a vlastní trativod. Dle sdělení účastníků místního šetření a informací ČSÚ se v obci Brniště dále nachází hloubková kanalizace. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 3+1 s podstandardním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníků místního šetření z roku 1939. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech značně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav).

Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní: a) vedlejší stavby: Dřevěný přístřešek s pultovou střechou krytou plechovou krytinou, přízemní, dřevěná kůlna se sedlovou a v části s pultovou střechou krytou prkny, PVC a provizorní krytinou; b) venkovními úpravami: oplocení - drátěné pletivo na ocelových sloupcích, oplocení - dřevěné latě na betonových sloupcích, vrata dřevěná, vrátka dřevěná, zpevněné plochy, venkovní schody, trativod, přípojky IS.