Leden 2023

Předmětem dražby je I) ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/3 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. St. 98 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 42 m2, jehož součástí je stavba: bez čp/če, jiná st. (stavba stojí na pozemku p.č. St. 98), LV 1338; II) ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/24 k nemovité věci - pozemku ve zjednodušené evidenci - parcela původ Přídělový plán nebo jiný podklad (GP) p.č. 6053 o výměře 4760, LV 344; III) ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/24 k nemovitým věcem - pozemku p.č. 3528/262 – vinice o výměře 2086 m2, pozemku p.č. 3528/264 - vinice o výměře 1688 m2 a pozemku p.č. 3528/336 – vinice o výměře 1344 m2, LV 1727; vše v k.ú. Zaječí, obec Zaječí, okres Břeclav.

I) Nemovité věci evidované na LV č. 1338, k.ú. Zaječí

Jedná se o objekt vinného sklepa ze smíšeného zdiva pod pultovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, vnitřní části obce Zaječí, v řadové zástavbě jako řadový vnitřní. Předmět ocenění se nachází při hlavní komunikaci, ul. Hlavní, procházející obcí. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemek leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 4754/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Jihomoravský kraj, Žerotínovo náměstí 449/3, Veveří, 602 00 Brno a přes pozemek p.č. 4855/143 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví státu. Dle místního šetření a informací ČSÚ se v obci Zaječí nachází tyto IS: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Přesná vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 60 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. Byla opravena střešní konstrukce, včetně položení nové krytiny. Dále objekt procházel pravděpodobně jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zřejmě značně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav). Případná další příslušenství nebyla z důvodu neposkytnutí součinnosti ze strany povinného zjištěna.

II) Nemovité věci evidované na LV č. 344, k.ú. Zaječí

Pozemek je situován v odlehlé, jihozápadní části katastrálního území s přístupem po nezpevněných pozemcích. Pozemek je zemědělsky obdělávaný a je součástí zemědělských honů. Na části pozemku se nachází náletové dřeviny plevelného charakteru.

III) Nemovité věci evidované na LV č. 1727, k.ú. Zaječí

Jedná se o ocenění ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/24 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. 3528/262 - vinice, pozemku p.č. 3528/264 - vinice a pozemku p.č. 3528/336 - vinice, vše v k.ú. Zaječí, obec Zaječí, okres Břeclav, které jsou situovány v odlehlé, jižní části katastrálního území a tvoří jednotný funkční celek s přístupem po zpevněné veřejné komunikaci, na pozemcích p.č. 2502 - ostatní plocha a p.č. 2421 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Jihomoravský kraj, Žerotínovo náměstí 449/3, Veveří, 602 00 Brno, a dále na pozemku p.č. 3528/224 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Zaječí, Školní 401, 691 05 Zaječí. Na pozemcích se nachází porosty vinice, stáří odhadnuto odborným odhadem 15 roků, včetně opěrné konstrukce, a to betonových sloupků a vodících drátů.